CANTIERE VIA URBINO - Sito Agenzia

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via Gramsci n°18/a
Crema
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Immobili Crema
SULLA CENTRALISSIMA VIA CARLO URBINO
Si realizzano appartamenti di nuova costruzione in signorile palazzina antisismica con il TOP del risparmio energetico in Classe A4.
L'attenzione e la cura nei dettagli hanno portato alla realizzazione di un progetto che rispecchia e soddisfa le molteplici esigenze dei clienti e prevede varie tipologie di appartamenti tutti serviti da ascensore, dai bilocali con terrazzo e balcone o giardino privato;  ai trilocali anche con doppi servizi sempre con terrazzo e balcone; ai quadrilocali con doppi servizi, al pentalocale con doppi servizi e lavanderia; all'attico e superattico con terrazze panoramiche a 360° sulla città.
Tutti gli appartamenti hanno la possibilità di scelta tra box singolo, doppio o posto auto coperto.
Si prevedono le prime consegne indicativamente entro la metà del 2020.


STRUTTURA :
La struttura dell’edificio è stata calcolata per il rispetto dell’ultima normativa antisismica nazionale che pone il Comune di Crema in classe di rischio sismico 3 e pertanto sono stati previsti tutti gli accorgimenti per la costruzione di un edificio strutturalmente sicuro anche in caso di evento sismico. La struttura risponde anche ai requisiti delle normative antincendio dei Vigili del Fuoco.
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA E RISPARMI ECONOMICI.
L’edificio sarà realizzato in classe energetica “A4” ad energia quasi “0”, secondo la classificazione della Regione Lombardia. Tale classificazione energetica sarà raggiunta attraverso tutte le dotazioni tecnologiche necessarie per l’edificazione di un edificio pensato in funzione sia di un elevato rispetto dell’ambiente sia di un grande risparmio economico in termini di gestione delle energie richieste per il suo funzionamento.
Si evidenziano:
- L’impianto geotermico con prelievo acqua di falda
- La pompa di calore ad alta efficienza per l’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria
- L’impianto FOTOVOLTAICO condominiale di minimo 18 KW, realizzato in copertura,
Con questo sistema integrato l’acqua di falda viene prelevata a temperatura costante e immessa nella pompa di calore che la utilizza per uno scambio termico e poi scaricata, senza alcuna contaminazione, nelle acque superficiali per un normale utilizzo irriguo.
I consumi elettrici della pompa geotermica e della pompa di calore saranno integrati dall’impianto fotovoltaico che produrrà energia elettrica . I consumi elettrici saranno così abbattuti in modo significativo consentendo notevoli risparmi di gestione per i consumi dei singoli alloggi . Anche i consumi dell’ascensore e delle luci condominiali beneficeranno dell’impianto fotovoltaico.
L’importante isolamento termico dell’edificio ( garantito dagli spessori e dal materiale del cappotto) e i serramenti esterni ad alte prestazioni contribuiscono a richiedere poca energia per l’edifico e per i singoli appartamenti contribuendo in questo modo passivo ad una ulteriore riduzione dei consumi.
I consumi sono sempre misurati individualmente alloggio per alloggio mediante appositi satelliti contabilizzatori e quindi ognuno potà decidere liberamente come gestire il proprio appartamento.
VIVIBILITA’ E COMFORT
Il cappotto con l’impianto a pavimento e con i serramenti esterni garantiscono un altissimo grado di comfort invernale garantendo una uniformità di temperatura nei locali senza stratificazione del calore. In estate il cappotto e i serramenti consentono un ottimo isolamento dal calore esterno mentre gli aggetti delle logge e delle terrazze sui serramenti riducono l’irraggiamento diretto e l’effetto serra nei locali. La distribuzione e la progettazione delle tipologie offrono una elevata fruibilità delle superfici interne degli appartamenti ( vedi ad es. l’attenzione per le armadiature e per la distribuzione degli arredi) mentre i giardini e i portici al piano terra e i terrazzi e le logge ai piani superiori consentono una gradevole vivibilità degli esterni. I serramenti offrono un elevato isolamento acustico così come l’osservanza di tutte le prescrizioni acustiche.
Il livello delle finiture e dei materiali impiegati restituiranno una percezione di gradevolezza, durabilità e facilità di manutenzione.
L’edificio prevede anche altre piccole comodità come:
. la resistenza elettrica sullo scivolo di accesso al piano interrato che funziona per temperature sotto lo zero facendo sciogliere la neve e garantendo un accesso senza problemi anche in pieno inverno,
· il cancello carrale elettrico
· la predisposizione per impianto di condizionamento
· la predisposizione per l’impianto antifurto
· la predisposizione per le tapparelle elettriche
· il videocitofono
Tutte le predisposizioni consentono di integrare le opere senza ulteriori rotture e opere murarie.
PIANO TERRA
APPARTAMENTO N°1, PIANO TERRA, BILOCALE CON 105 MQ. DI GIARDINO PRIVATO E PORTICO. €168.000,00
APPARTAMENTO N°2, PIANO TERRA, BILOCALE CON 124 MQ. DI GIARDINO PRIVATO E PORTICO. €152.000,00
APPARTAMENTO N°3, PIANO TERRA, QUADRILOCALE CON 629 MQ. DI GIARDINO PRIVATO, PORTICATI. POSSIBILITA' PISCINA.  €320.000,00
PIANO PRIMO
PIANO SECONDO
PIANO TERZO
APPARTAMENTO N°14, 3° PIANO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, TERRAZZO, 2 CAMERE, 2 BAGNI, BALCONE. POSSIBILITA' VARIANTE SU RICHIESTA CON SOGGIORNO/PRANZO, 3 CAMERE, 2 BAGNI.
€ 272.000,00

PIANO QUARTO
APPARTAMENTO N°16, 4° PIANO COMPOSTO DA: INGRESSO,  SOGGIORNO DI MQ. 42 OPEN SPACE CON AMPIE FINESTRE SCORREVOLI SUL TERRAZZO COPERTO DI 32 MQ., 3 CAMERE DI CUI 2 MATRIMONIALI CON BAGNO PRIVATO, 2 RIPOSTIGLI, DISIMPEGNO E LAVANDERIA.
€ 368.000,00
PIANO QUINTO
APPARTAMENTO N°17, PIANO QUINTO, ATTICO CON INGRESSO INDIPENDENTE CON SBARCO ASCENSORE PRIVATO, SOGGIORNO DA 28,53MQ., CUCINA ABITABILE, 4 CAMERE DI CUI 3 MATRIMONIALI, 2 BAGNI, 2 RIPOSTIGLI, TERRAZZO A 360° . €577.000,00
PIANO SESTO
APPARTAMENTO N°18, PIANO SESTO, SUPERATTICO CON INGRESSO INDIPENDENTE CON SBARCO ASCENSORE PRIVATO, SOGGIORNO DA 28,69MQ., CUCINA ABITABILE, 4 CAMERE DI CUI 3 MATRIMONIALI, 2 BAGNI, 3 RIPOSTIGLI, TERRAZZO A 360° . €638.000,00
PIANO INTERRATO AUTORIMESSE  POSTI AUTO E CANTINE
Iscrizione Ruolo Mediatori n°821
P.Iva 01545670190 C.F. BNTSRG65B21H357N
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